[我看见的] 利好啊!

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发表于 2019-11-7 09:22:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 8816880 于 2019-11-7 09:28 编辑

小区门禁卡,进价不到一块,刷卡机上过一下,出售给业主15块,利好啊!

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发表于 2019-11-8 08:26:53 | 只看该作者
值个几把物管腻害,我亲家呐个小区门禁卡才5块钱一张
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 楼主| 发表于 4 天前 | 只看该作者
本帖最后由 8816880 于 2019-11-12 11:51 编辑
龙8国际登录人的酒 发表于 2019-11-11 10:56
业主委员会和物业管理是重复机构,业主委员会的责任就是负责收费,然后雇佣保安,保洁,维修工等,同时协调 ...

你说这个叫住“小区自治”,而不是“重复机构”。
业委会是小区业主的“群众性组织”,不是企业。物业公司是属于服务性企业,应该是由业委会代表小区业主对外选聘进来为小区业主服务的
在小区接房时入住时,因为小区还没有成立业委会,便由开发商委托或指定一家物业公司进场,先期维护小区物业工作进行,这种开发商指定的物业公司叫住“前期物业”,等到小区入住率超过半数,小区业主可以成立业委会,并根据前期物业的工作状况和表现来决定是否继续留任。如果它令大多数业主不满意,则可以重新在社会上公开选聘新的物业公司,从而把“前期物业”礼请出小区!

据业内潜规,前期物业是捞钱的大头(前面已经讲了,不再重复),相当多的前期物业就利用这个难得的机会,在小区狠狠大捞一把,往往在新小区驻不长久,业委会一成立就被撵出小区,物极必反也是其自作孽的下场!
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本帖最后由 龙8国际登录人的酒 于 2019-11-11 10:59 编辑

业主委员会和物业管理是重复机构,业主委员会的责任就是负责收费,然后雇佣保安,保洁,维修工等,同时协调小区事务,物业管理机构是个落后的产物,现在应当用业委会逐步取缔龙8国际登录各小区的物业管理公司,由各小区业主委员会主持全面小区治理工作。
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 楼主| 发表于 2019-11-8 13:38:58 | 只看该作者
王石匠. 发表于 2019-11-8 08:26
值个几把物管腻害,我亲家呐个小区门禁卡才5块钱一张

前期物业,一般是由开发商指定的。在小区业委会还没有成立在社会公开招聘新的物管入驻之前,根据有关龟定,小区的各项收入就由前期物业公司垄断笑纳!
比如各种地面的、地下的(地下车库)灯箱广告、墙体广告...等广告收入、还有全小区的装修管理费、建渣清运费,甚至有的小区还有门面出租(如龙马潭枫林小区还有几个门市和幼儿园收入,后来都由业委会代收并属于全体业主所有)等等各种费用,全部合法地进了前期物业的腰包,全体业主们是一分钱都得不到的。而物业不和广大业主搞好关系,反利用门禁扣之类业主们必需的小小用品来利势盘剥!呵呵,就等着业委会成立之日被扫地出门吧......



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发表于 2019-11-8 15:21:38 | 只看该作者
一般都是5块钱一张
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发表于 2019-11-8 08:54:52 | 只看该作者
帐不可细算呐
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 楼主| 发表于 2019-11-8 12:39:17 | 只看该作者
本帖最后由 8816880 于 2019-11-8 12:45 编辑

说得对。这个新小区一千四五百户人家,除去开发商接房免费三个,假如每家买两个供老人使用,单这一项就四五万元,成本不到一千!
作为一家 “前期物业” 对待业主这么厚道,那就等着小区业委会成立之后,全体业主欢送你出门吧!


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发表于 2019-11-8 15:21:31 | 只看该作者
一般都是5块钱一张
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发表于 2019-11-8 17:25:32 | 只看该作者
这个的确是贵了点,天下乌鸦一般,我们小区物管也是一样的价钱。
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发表于 2019-11-8 18:08:24 | 只看该作者
你们怕不知道凤凰首府卖50一张,还是那种不方便的大卡
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发表于 2019-11-8 19:26:17 | 只看该作者
王石匠. 发表于 2019-11-8 08:26
值个几把物管腻害,我亲家呐个小区门禁卡才5块钱一张

我们这里马到我们买,结果他们也不用
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发表于 2019-11-8 22:22:57 | 只看该作者
猕猴桃子 发表于 2019-11-8 15:21
一般都是5块钱一张

我们这里也是5块。
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发表于 7 天前 | 只看该作者
然后丶呢 发表于 2019-11-8 18:08
你们怕不知道凤凰首府卖50一张,还是那种不方便的大卡

同身份证大小的?不会罢。是不是带5G智能的
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和房价相比较,还是不贵 ……
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发表于 6 天前 | 只看该作者
丹霞雅舍客栈 发表于 2019-11-9 12:33
和房价相比较,还是不贵 ……

和猪嘎嘎比更不贵,15块只买求得到半斤
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* 15楼 *
发表于 5 天前 | 只看该作者
我们小区20
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发表于 5 天前 | 只看该作者
我们小区20
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 楼主| 发表于 4 天前 | 只看该作者

图片大家都看见了,这种钥匙扣几毛钱一张从网上买来,在手持制卡机上复制一下密码,摇身一变就是十多块,甚至二三十块,过分了!话说坛友们介绍的只卖5块的小区,那倒真的是“良心物业”。
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发表于 4 天前 | 只看该作者
本帖最后由 水泊 于 2019-11-12 21:04 编辑
8816880 发表于 2019-11-12 09:52
你说这个叫住“小区自治”,而不是“重复机构”。
业委会是小区业主的“群众性组织”,不是企业。物业公 ...


是这样的。小区应按照国家,省上和市里有物管条例的规办理。
按法律法规{物管条例}1,小区业委会与聘僱的"物业公司"签订合同期満,可以另行选聘也可以由小区业主自治{龙8国际登录区县早有多家小区自治,而且搞得很好,有政府宣传栏公布介绍}。2,如有的物业在履行合同规定的相关条款下不尽职履责,按合同约定可以提前辞退{解聘},受国家法律支持。小区业主应团结起来支持业委会工作,按相关程序解聘物业及以后小区或自治或另迭物业,由小区业主大会决定,争取在社区的指导,协助下进行更完美。
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发表于 前天 17:58 | 只看该作者
可以的 发表于 2019-11-9 08:43
同身份证大小的?不会罢。是不是带5G智能的

怕是不带5g哦,就只能开门禁,贴到开那种
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